دليلك للحصول على قرض لشراء عقار





دليلك للحصول على قرض لشراء عقار

الأوراق المطلوبة للقرض العقاري الخاص بأصحاب المهن العلمية والحرة لتمويل شراء عقار سكني أو تجاري .

1-صورة عن البطاقة الشخصية .

2-وثيقة غير محكوم .

3-بيان عائلي .

4- طلب قرض من الفرع المعني يتم تعبئته بالمعلومات المبينة فيه بالإضافة إلى الأوراق الثبوتية للعقار المراد شراؤه بموجب عقد موثق من الكاتب بالعدل أو الذي سيقدم كضمانة في حال عدم قبول العقار المراد شراؤه كضمانة

5- في حال كان طالب القرض من أصحاب المهن العلمية يطلب مايلي :

أ- كتاب من النقابة مبين فيه مايلي :

- تاريخ ممارسة المهنة

- تاريخ الانتساب

- مكان مزاولة المهنة إن وجد

- بيان يبين فيه مقدار الدخل الشهري ويمكن قبول التصريح الخطي بالدخل مصادق عليه من قبل النقابة وفي حال عدم مصادقة النقابة على التصريح الخطي يتم تقدير الدخل بموجب الكشف الحسي من قبل الفرع المعني

ب- صورة مصدقة عن ترخيص مزاولة المهنة .

ت-صورة مصدقة عن الشهادة العلمية لطالب القرض

- في حال كان طالب القرض من أصحاب المهن الحرة والحرف يطلب مايلي:

. ترخيص إداري مضى عليه اكثر من عام مصدق حديثاً

. سجل تجاري أو صناعي أو شهادة حرفية مصدقة حديثاً ومضى عليها أكثر من عام

. وثيقة انتساب لأحد غرف التجارة أو الصناعة

. بيان بالتكليف الضريبي من المديرية المالية يبين فيه التزامه بدفع الرسوم المالية والضرائب

. براءة ذمة مالية لتاريخ آخر تكليف

. بيان قيد عقاري يبين ملكيته للعقار الذي يزاول فيه مهنته أو عقد ايجار أو عقد استثمار موثق أصولاً

. يتم تقدير الدخل لأصحاب المهن الحرة والحرف من خلال الاستعلام الحسب على مكان عمل المقترض من قبل لجنة المنح بالفرع المعني

. في حال كانت الضمانة العقارية محل تجاري لابد من تقديم بيان قيد مالي بالإضافة للأوراق المطلوبة بالتعليمات

7- استعلام من المصرف المركزي

8- وثيقة تثبت قيام المقترض بأداء الخدمة الالزامية أو معفي منها

9- الاوراق الثبوتية المطلوبة للعقار المراد شراؤه :

يجب أن يكون العقار مسجل في السجل العقاري أو المؤقت أو المؤسسة العامة للإسكان وفي كل الحالات يجب توفر الوثائق التالية :

أ-إخراج قيد عقاري خالي من الإشارات التي تحد من حقوق المصرف

ب- بيان قيد مالي عليه اسم المالك من المالية

ت—براءة ذمة للعقار

ث- مخطط موقع عام مصدق من المحافظة أو البلدية

ج- مخطط إفراز طابقي / مصالح عقارية

ح- مخطط معماري

خ- رخصة بناء