التعليمات الخاصة بتمويل المشاريع المتوسطة





التعليمات الخاصة بتمويل المشاريع المتوسطة

التعليمات الخاصة بتمويل المشاريع المتوسطة

شروط منح القرض

يمنح هذا القرض للمشاريع القائمة وللمشاريع قيد الإنشاء للأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين الحاملين للجنسية العربية السورية .

الغاية من القرض تمويل الدورة الإنتاجية للمشروع أو لتمويل إنشاء وتأسيس المشروع   أو لتمويل شراء مستلزمات إنتاج المشروع .

سقف القرض حتى 500 مليون ليرة سورية .

مدة القرض 5إلى عشر سنوات

يتقاضى المصرف فائدة سنوية مقدارها 13.5بالمئة

يتقاضى المصرف عمولة دراسة الملف 100.000 ل. س

يتقاضى المصرف عمولة ارتباط نصف بالمائة من قيمة القرض وتقطع مباشرة عند صرف القرض .

يحق للمصرف تعديل سعر الفائدة العقدية على القرض في حال طرأ تغير على أسعار الفائدة على أن يراعى في كل الأحوال مصلحة المصرف .

عمر المقترض يجب أن لا يتجاوز 70 عاماً.

 تقديم ضمانة عقارية تعادل 150بالمئة من قيمة القرض كحد أدنى .

عند رغبة المقترض سداد القرض قبل انتهاء مدته يتم استيفاء الفائدة العقدية لغاية نهاية السنة العقدية الجاري فيها سداد القرض .

بالنسبة للمشاريع القائمة يجب أن لا تقل فترة مزاولة المهنة لهذا النوع من المشاريع عن ستة أشهر ويعود للجنة الفرع تقدير هذه المدة من خلال الأوراق الثبوتية المقدمة أو من خلال الاستعلام الحسي بالنسبة للمشاريع قيد التأسيس يمكن للمقترض بعد تقديم طلب خطي منحه مهلة سداد لا تتجاوز العام الواحد ولمرة واحدة فقط وبحسب طبيعة المشروع يعود تقديرها للجنة ويتم احتساب فائدة على هذه المدة لا تقل نسبتها عن الفائدة العقدية المطبقة .

لضمان سداد القرض وفوائده يتم توقيع المقترض صاحب الضمانة على عقد القرض وسند لأمر بمبلغ القرض وفوائده على أن يكون سدادا الأقساط على شكل شهري أو ربعي.

يتم الاستعلام من مركزية المخاطرمفوضية الحكومة لدى المصارف مصرف سورية المركزي على أن يتم عدم منح المقترضين المستفيدين من هذا المنتج والذين تم تصنيفهم حسب نتيجة استعلام مركزية المخاطر مرحلة ثانية أو ثالثة وفق المعيار الدولي رقم 9

وضع إشارة تأمين من الدرجة الأولى لصالح مصرف التوفير على العقار المراد وضعه كضمانة .

 الأوراق المطلوبة :

 صورة عن الهوية الشخصية و لا حكم عليه في حال كان المقترض شخص طبيعي

بيان وضع من شعبة التجنيد أو دفتر خدمة العلم للمقترض في حال كان شخص طبيعي
       و لم يتجاوز عمرهم42 عام .

سجل تجاري أو صناعي أو شهادة حرفية مضى عليها عام لمشاريع تمويل الدورة الإنتاجية .

 ترخيص إداري .

 صورة مصدقة عن بيان ملكيةأوعقد الأجار الخاص بالمشروع أو المنشأة أو عقد استثمار .

تصريح بالدخل من قبل المقترض  خاضع  للاستعلام الحسي من قبل لجنة الفرع .

بيان بالتكليف الضريبي وبراءة ذمة من المالية .

البيانات المالية لآخر ثلاث سنوات فيما يخص تمويل الدورة الإنتاجية مستلزمات الإنتاج .

 وفي حال المشاريع قيد التأسيس  

دراسة جادة للجدوى الاقتصادية للمشروع .

الأوراق المطلوبة للضمانة العقارية :

إخراج قيد عقاري خالي من أي أشارات .

بيان مساحة .

مخطط كروكي موقع عام .

بيان قيد مالي .

رخصة بناء .

دراسة الطلب وصرف القرض

بعد استكمال المعلومات والوثائق المطلوبة والتأكد من صحتها يتم احتساب القرض على أساس البيانات المالية المقدمة وفق  ما يلي :

      50بالمئة من الاحتياجات السنوية للمشاريع القائمة /مستلزمات إنتاج المشروع .

      50بالمئة من التكاليف الاستثمارية للمشاريع قيد الإنشاء  .

يتم صرف القرض بالنسبة لمشاريع القائمة دفعة واحد ة على الحساب الجاري للمقترض أما بالنسبة للمشاريع قيد الإنشاء فتصرف على دفعات حسب نسب الإنجاز  الخاضع للتقدير من قبل لجنة فنية لتقدير قيمة الأعمال المنفذة في كل مرحلة بحيث لا يتجاوز ثلاث دفعات 

يتم الحصول على موافقة من قبل الإدارة العامة للمصرف على منح القرض .

يتم العودة إلى نظام عمليات المصرف وتعليماته التنفيذية في كل ما لم يرد بشأنه سابقاً .